こんばんは！からまつです。長かった土地探しの旅、今日はついに契約の話です。
契約と決済を完了
契約日がやってきた
ついに契約日がやって来ました。前日まで、なにか予期せぬハプニングでも起きるのでは
ないかと、不安もありましたが、今回こそは大丈夫のようです。
朝早く起きて家族三人で現地へ向かいます。
支払ごとに小分けしておく
前回のお話で、
用意した、決済用の新券もしっかりとかばんに入れて何度も確認します。
支払いは、「土地代金」の他に「仲介手数料」「登記代金（司法書士さんへ）」
「固定資産税の精算金（ほぼゼロに近い金額でした）」など、
いくつかあるため、事前にそれぞれ小分けしておくとスムーズです。
定刻どおりに到着
途中、私のおなかの調子が優れず、何度か高速のパーキングによるも
無事、約束の時間に不動産屋さんへたどり着くことが出来ました。
すでに売主さんもいらっしゃており、挨拶後、早々に契約についての
説明が始まりました。
契約書、重要事項説明書の内容を一通り、担当のQさんが説明して下さり、
署名、押印をして契約終了です。これらの書類の内容は、事前に何度も読み込んでいたのでまったく問題なく進みました。
ここで、隣室にて待機されていた司法書士さんが登場し、登記についての説明をしてくれます。
そして、いよいよ決算となりました。
ちゃんとお札の枚数があっているか、売主さんに確認して頂いている間ちょっとドキドキしました。
きちんと金額通りという事で、大丈夫でした。
その後、少し雑談し終了、解散となりました。
帰り際に、売主さんから、とても美味しそうなお菓子のお土産を頂きました。この売主さんは遠方で不動産業を営んでいる法人さんです。
さすが、細かいお気遣い感謝です。
私たちはお土産などという発想が全く思い浮かびませんでした。当然手ぶらでございます。
これは一つ勉強になりました。
時間としては、２時間半くらいだったでしょうか、無事に契約を終わらせることが出来ました。そしてついに私たちは、自分達の土地を手に入れたのです。
我らが土地に立つ
その後、私たちは早速我らの土地へ移動。
記念すべき初上陸です。なんだかまだ「ちょっとお邪魔します。」という感じでありますが、
きっとすぐに慣れてくる事でしょう。
取り合えず、売地の看板を引っこ抜きます。
この看板をね。
また新たなる冒険のはじまりだ
これから、この土地を開拓し、タイニーハウスを自作します。
ここまで随分長かった・・・・。なんのかんの土地を探し始めて４年半、
途中、仕事が忙しく中断した時期もありましたが、
半年前に土地探しを再開してからは、
仕事なんぞどうでもいいわい、という位、真剣に探しました。
６ヶ月で、実際に足を運んで見た物件は４７件。
うち、買い付けは２件。
購入できたのは、この１件。
途中色々と失敗もありましたが、終わってみれば満足のいく結果を得られました。
次回より タイニーハウス物語 開拓編へ
これで、私たちの土地探しの話は完結です。
次回からは、次のステージである、「土地の開拓編」へ進もうと思います。
その前に、少しだけ今回の土地探しのまとめの記事も作ってみるつもりです。
これから土地を探す方も、きっといらっしゃると思うので、私たちがやらかした失敗や、経験した現実など、参考になれば良いなという部分をぎゅっと集めて、少しでも役立つものが作れたらいいなと思っています。
タイニーハウス物語 土地探し編 完
土地探し編の総集編（まとめ）を作りました。
https://tinyhouse-story.com/tochisagashi-matome1
そして、土地の開拓編はこちらからどうぞ
タイニーハウスって何？という方はこちらの記事をどうぞ
https://tinyhouse-story.com/whatistinyhouse
コメント
お疲れ様でしたー
土地探しに疲れた私にはとてもモチベーションになりました
まとめはすごく楽しみにしてます！！
こんばんは！コメントありがとうございます。
近日中に土地探しのまとめをいくつか
書けるように準備しますね。
タイニーハウスで検索していると、カラマツさんのページを見ました。楽しくてワクワクしながら読みました。私は関西に住んでいるのですが、子供5歳と3歳の娘に田舎がないので、海から歩ける場所に土地を購入しました。私も小屋を建てたいと思って…まだ、建築費がたまらず、もう少しと思ってたときに、主人の自営業で赤字が…補填に貯めたお金が…でも諦めず仕事が休みの日に少しアルバイトをしたりして、夢に向け頑張っています。タイニーハウスが建つのを楽しみにしてます。
なおさん、こんばんは！「海から歩ける場所の土地」いいですね！
建築費は正直言って最大の悩みですよね。私もこのところ、工具や資材を次々に購入せねばならず、
その度にため息がでます。ただ、土地さえ手に入れてしまえば、後はきっとなんとかなると思います。
（似たような事をやっている人が皆、口を揃えてそう仰るので）
自営業をなさっているとの事ですので、色々な方面にアンテナを張っておけば、工具は借りられるかもしれないですし、
資材も余り物をもらえたり、格安で仕入れられる可能性もありますよ。
という私も日々、試行錯誤の連続ですが、楽しみながらチャレンジしています。是非とも夢を実現させましょう！
からまつさん
はじめまして、土地購入編読ませていただきました。
私も現在嫁とキャンプ場を運営できる土地を探していて、候補地が見つかりました。楽しみで仕方ない反面、本当にここでいいのか、やっていけるかの不安もあり、色々悩み調べてます。からまつさんはどうやって不安な気持ちをなくしましたか？変な質問ですみません、家族で奔走されてるのが似ていて思わず気になりました。
てでぃさん、コメントどうもありがとうございました。
返信が遅くなってしまい恐縮です。
土地探し、うまく行く事を願っています。
自分たちも、探している時、色々な不安や分からないことが沢山出て来ました。
それらを地道にひとつひとつ調べて、時に自分たちで現場や役所に足を運び、消して行きました。
あと、周りの「自称専門家（時として不動産屋も）」がいう事は鵜呑みにせず、
納得の行くまで自分自身で調べた方がよいです。悪気がなくても、あるいは意図的にも、彼らは、
事実と違う事をしばしば言います。
自分の場合、とっても魅力的に見えても、他の資金力のある人に持っていかれたり、他は完璧なのに、一つだけ
どうしてもクリアできない要素があったりして、泣く泣く諦めた事もありました。
焦って妥協したくなる事もあるかもしれませんが、冷静に、時には待つ勇気も必要です。
土地を購入後も、予期できなかった事が起こることもあるでしょう。
その際も、やはりひとつひとつ問題と向き合って自分たちで解決していかなくてはなりません。
でも、それもまた楽しみの一つですよね！
ぜひ、ご家族で協力して、納得の行くまで、悩み、考えて自分の足で、動き回って見てください。
そして、最後は自分たちで決めて下さい。「他人が（不動産屋やまわりの人）がいいと言ったから決めた。」
ではなく、「自分たちが自分たちで決断してこの土地に決めた。」という事が大事です。
決断を他人に委ねることだけは、絶対に避けましょう。
自分自身で決めた事なら、その後に起こる色々な「山あり谷あり」は、
すべて自分たちの貴重な経験となり、自分たちの人生を豊かにしてくれるスパイスになります（笑）
成功を祈っています！