土地の境界確定で隣地の方に立会いに応じてもらえず１年経った話。

 

 

５か月ぶりの土地開拓のついでに、私達にはもう１つやる事がありました。

 

それは、土地の境界の確定という作業です。

 

私が購入した土地には、メインの部分の他にもう１つ【飛び地】という形で、
３０メートルほど離れた場所にやや細長い長方形の土地がついて来ました。

 

メインの土地の境界は既にしっかりと確定していて、隣地の所有者の方が
署名捺印した書類と測量図が存在します。

 

しかし、飛び地の方は境界杭の確認はすべて出来ているものの、
長方形の土地の一辺だけ、隣地の方の署名捺印がない場所がありました。
（その境界杭の場所で納得しました。という旨の署名捺印ですね。）

 

その部分の境界確定は、前持ち主だった売主さんが
しっかりとやって下さるという事で、契約書にもその旨を記載して頂き
土地を購入しました。

 

この前所有者の売主さんはとても誠実な方で、
当初、メインの土地の方の境界杭がいくつか見つからない状態に
なっていたのですが、土地家屋調査士の方に依頼して下さり、
すべての境界を探して復旧してくれていました。

（その際のお話はこちらをどうぞ）

 

今回は、飛び地の方の境界確定です。
こちらは、境界杭は全部しっかりと残っており、
あとは、隣地の所有者の方にそれを確認してもらい
署名を頂ければ、すべて完了。めでたしめでたしとなるはずでした。

 

土地の境界確定で隣地所有者とのトラブル勃発？

 

前所有者の売主さんのお話によりますと、
３０年ほど前に、境界は隣地の方と一緒に土地家屋調査士の方の
立会いの下、納得の上、設置したとの事です。

 

そして、後日、隣地の方に、署名捺印した書類を提出してもらったところ、

その隣地の方は、署名する欄（場所）を間違えてサインしており、
もう一度、訂正の署名をお願いしたところ、なぜか訂正に応じてもらえず、
以後、月日が経過してしまったそうです。

 

う～む。いったい何があったのでしょうか・・・。

 

当時境界の立会いをした隣地の方は、すでに亡くなっており、
その奥様が現在相続されているとの事でした。

 

なかなか立会いの応じてもらえなかった

 

私達がこの土地を取得したのは、２０１６年の初旬です。

 

以後、売主さんと、依頼を受けた土地家屋調査士の方とで、なんども隣地の方（奥様）に
コンタクトを取って頂いたそうですが、なかなか現地での立会いに応じて下さらなかった
ようです。

 

立会いに応じられない理由

 

１．草で境界が見えないから夏はダメ！

 

昨年の丁度今頃でしょうか？

最初に売主さんが連絡を取ったところ、

 

 

というお返事だったそうです。

 

２．猟がはじまった！危ないからダメ！

 

で、いざ晩秋となり、再び売主さんがコンタクトを取ると、

 

 

という事でした。ここは禁猟区域の土地なんですがね・・・。

 

３．雪が降ったら境界が見えないからダメ！

 

 

この方、住所から推察するに土地から直ぐ近くに住んでいらっしゃいます。
（３キロも離れていないくらい）

 

単に出向くのが面倒くさいのか、
それとも何か理由があるのかは分かりませんが、

とにかく立会いに応じたくないという雰囲気だけはしっかりと
伝わりました。

 

という訳で、あっという間に１年が経過していました。

 

ようやく立会いの日取りが決まった。

 

 

それが先日の事です。

 

約束の時間は午後１時。

 

私達は、丸太を動かしたり、土地の草刈りなどをしながら待っていると、
時間よりかなり早めに、前所有者の売主さんがやって来ました。

（前回の話はこちら）

 

 

一通りご挨拶をして、世間話をします。

 

売主さん「ようやく先方さんに立ち会いに応じてもらえて本当に良かったです。
署名の場所を間違えているので、サインの場所を直してもらうだけで終わります。
これでようやく解決ですね。」

 

という感じでお話をされて、かなり楽観的なご様子。

 

私自身も売主さんとまったく同じ思いでおりました。

 

ほどなく土地家屋調査士の方も到着。

 

挨拶をしながら、隣地の方を待ちます。

 

土地家屋調査士の方がおっしゃるに

 

「かなり昔の事ですが、この件は非常によく覚えています。」との事。

 

 

しかし、署名の欄を間違えてサイン（おそらくわざと）した書類を郵送してきて、
以後、訂正をお願いして、何度も自宅まで伺ったのですが、
のらりくらりと会ってもらう事も出来なかったそうです。

 

この話を聞いて、私は正直、ちょっと嫌な予感がしました。
ただ、この方は既に亡くなっていて、今の所有者はその方の奥様です。

 

スムーズに解決する事を祈ります。

 

約束の１時を少しまわった頃でしょうか。

 

１台のワンボックスカーが我が土地に現れました。

こちらの記事につづきます。